Phân tích giá bán ArtStella từ đội ngũ Bất Động Sản

Đội ngũ chuyên gia bất động sản khu vực miền Nam đánh giá, dự án ArtStella đang tạo nên sức hút lớn trên thị trường nhờ mức giá cạnh tranh so với nhiều dự án cùng phân khúc. Với vị trí chiến lược tại Dĩ An, Bình Dương – cửa ngõ phía Đông TP.HCM, ArtStella không chỉ sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ mà còn mang đến mức giá bán phù hợp, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết giá bán của Art Stella, so sánh với các dự án lân cận, đồng thời đánh giá tiềm năng mà dự án mang lại cho khách hàng và nhà đầu tư.

Giá Bán ArtStella – Lựa Chọn Đáng Cân Nhắc Cho Nhà Đầu Tư Và An Cư

Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Thống Nhất, liền kề tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, dự án ArtStella nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu vực. Hiện nay, giá bán của các căn hộ ArtStella đang dao động khoảng 38 – 42 triệu đồng/m², được đánh giá là mức giá hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp.

Với biên độ giá linh hoạt, ArtStella đáp ứng đa dạng nhu cầu: từ khách hàng tìm kiếm nơi an cư hiện đại, tiện nghi cho đến các nhà đầu tư mong muốn sở hữu sản phẩm có tiềm năng gia tăng giá trị khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.

Dự án mang đến nhiều lựa chọn sản phẩm như căn hộ 1 – 3 phòng ngủ và penthouse sang trọng, phù hợp với từng giai đoạn của cuộc sống. So với những dự án cùng tầm tại khu vực lân cận, mức giá ArtStella được xem là một cơ hội hấp dẫn, cân bằng giữa chất lượng công trình, tiện ích và vị trí chiến lược.

Phối Cảnh Art Stella

GIÁ BÁN ARTSTELLA – PHÂN TÍCH CHI TIẾT THEO LOẠI CĂN

1️⃣ Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ (1PN & 1PN+1)

Nhóm căn hộ 1PN và 1PN+1 tại ArtStella có diện tích từ 45 – 60m², với giá dự kiến dao động khoảng 1,7 – 2,6 tỷ đồng.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng trẻ độc thân, cặp đôi mới cưới hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cho thuê. Vị trí dự án gần Làng Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao TP.Thủ Đức giúp loại hình này có tiềm năng khai thác cho thuê hấp dẫn.

2️⃣ Giá bán căn hộ ArtStella 02 phòng ngủ

Các căn hộ 2PN có diện tích 68 – 77m², mức giá dự kiến từ 2,6 – 3,3 tỷ đồng, phụ thuộc vào tầng cao và hướng view.
Đây là dòng sản phẩm phổ biến, phù hợp cho gia đình trẻ, nhân sự làm việc tại các khu vực lân cận như VSIP, Sóng Thần, Làng Đại học, Khu Công nghệ cao. So với những dự án khác cùng phân khúc tại Đông Bắc TP.HCM, mức giá 2PN tại ArtStella được đánh giá là cạnh tranh, đồng thời đảm bảo giá trị tăng trưởng nhờ hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh.

3️⃣ Giá bán căn hộ Art Stella 03 phòng ngủ

ArtStella cung cấp căn hộ 3PN với diện tích từ 88 – 118m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc khách hàng mong muốn không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Diện tích	Giá bán/m²	Khoảng giá dự kiến
88m²	~39 triệu/m²	3,4 – 3,6 tỷ đồng
95m²	~41 triệu/m²	3,8 – 4,0 tỷ đồng
105m²	~42 triệu/m²	4,3 – 4,5 tỷ đồng
118m²	~43 triệu/m²	5,0 – 5,2 tỷ đồng

Các căn góc hoặc căn có ban công rộng, view hướng về trung tâm hoặc mảng xanh tự nhiên thường có giá nhỉnh hơn, nhưng mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.

4️⃣ Giá bán Penthouse ArtStella

Dòng sản phẩm penthouse tại ArtStella sở hữu diện tích từ 112 – 230m², thiết kế dạng duplex 2 tầng, ban công lớn, tầm nhìn toàn cảnh thành phố.

Diện tích	Giá bán/m²	Khoảng giá dự kiến
112m²	~45 triệu/m²	5,2 – 5,5 tỷ đồng
155m²	~48 triệu/m²	7,4 – 7,7 tỷ đồng
230m²	~50 – 52 triệu/m²	11 – 12 tỷ đồng

Penthouse là lựa chọn hoàn hảo dành cho khách hàng mong muốn không gian sống riêng tư, sang trọng, đồng thời khẳng định đẳng cấp và phong cách sống khác biệt.

So Sánh Giá Bán ArtStella Với Các Dự Án Lân Cận

Tại thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM – Bình Dương, ArtStella ghi dấu ấn nhờ mức giá bán vừa tầm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cao. So với các dự án cùng phân khúc, giá ArtStella nằm trong khoảng 38 – 42 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án cao cấp khác nhưng vẫn sở hữu vị trí kết nối thuận lợi và hệ thống tiện ích hiện đại.

Dự án	Khu vực	Giá bán (triệu đồng/m²)	Đặc điểm nổi bật
ArtStella	Dĩ An, Bình Dương – TP.HCM mở rộng	38 – 42	Mặt tiền đường Thống Nhất, gần Làng Đại học & Khu Công nghệ cao, tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại
Vinhomes Grand Park	TP.Thủ Đức	60 – 85	Đại đô thị quy mô lớn, hệ thống tiện ích nội khu phong phú
The 9 Stellars	Khu vực Metro số 1, TP.Thủ Đức	68 – 100+	Vị trí liền kề ga Metro, định vị cao cấp, quỹ căn giới hạn
Opal Skyline	Dĩ An, Bình Dương	42 – 48	Nằm trung tâm Dĩ An, tiện ích vừa phải, gần các khu công nghiệp

Nhìn vào bảng trên, có thể thấy ArtStella mang lại giải pháp an cư – đầu tư tối ưu, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng đang tìm kiếm căn hộ chất lượng, giá hợp lý nhưng vẫn thừa hưởng lợi thế hạ tầng đang phát triển mạnh của khu vực.

KẾT LUẬN

Với những lợi thế nổi bật về giá bán, vị trí và pháp lý, ArtStella khẳng định mình là lựa chọn xứng đáng trong phân khúc căn hộ trung – cao cấp khu vực phía Đông TP.HCM và Bình Dương.

Giá bán cạnh tranh: Khoảng giá 38 – 42 triệu đồng/m² giúp ArtStella trở thành một trong những dự án có chi phí tiếp cận dễ dàng hơn so với nhiều sản phẩm cùng phân khúc lân cận.
Vị trí chiến lược: Sở hữu mặt tiền đường Thống Nhất, gần Làng Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao, dự án mang đến tiềm năng cho thuê ổn định và giá trị tăng trưởng bền vững.
Pháp lý minh bạch: Quyền sở hữu lâu dài, hồ sơ pháp lý rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm khi đầu tư hoặc an cư.

Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa giá trị sử dụng, tiềm năng sinh lời và uy tín chủ đầu tư, ArtStella xứng đáng trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống chất lượng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Art Stella đông Tphcm